# Como escrever a descrição de um imóvel? Com modelo

Equipe Resaltalo · Revisado em 2026-10-22

**Em resumo:** Uma boa descrição abre com o que torna o imóvel único, segue com os dados que todos procuram (bairro, metragem, quartos, preço e condomínio), percorre os ambientes em ordem e fecha dizendo como agendar a visita. Frases curtas, dados concretos e nada de adjetivos vazios.

## O modelo

1. **Primeira linha**: o que diferencia o imóvel, numa frase. “Dois quartos com varanda ampla e vista livre, a duas quadras do metrô.”
2. **Dados principais**: bairro, área útil e total, quartos, suítes, banheiros, vagas, idade do prédio, preço, condomínio e IPTU.
3. **Percurso**: os ambientes na ordem em que se entra, com um dado útil de cada um (posição do sol, armários, estado da cozinha).
4. **Entorno**: transporte, comércio, escolas ou praças por perto. Só o que está de fato a poucas quadras.
5. **Condições**: se aceita financiamento, animais, se é mobiliado, a partir de quando está disponível.
6. **Fechamento**: como agendar a visita e em que horários.

## Um exemplo

“Apartamento iluminado de dois quartos com varanda ampla e vista livre. 72 m² de área útil mais 12 m² de varanda, andar alto, sol da manhã. Sala de estar e jantar com saída para a varanda, cozinha americana reformada, dois quartos com armários e banheiro completo. Prédio com portaria 24 h e lavanderia. A duas quadras do metrô e em frente a uma praça. Aceita financiamento. Visitas de segunda a sábado: me chame e combinamos.”

## Palavras que não somam

- “Excelente”, “impecável”, “único”, “oportunidade”: todos os anúncios usam e ninguém lê mais. Troque cada uma por um dado.
- “Preço sob consulta”: muita gente passa direto. Se o preço pode ser publicado, publique.
- Letras maiúsculas e vários pontos de exclamação seguidos soam como grito.
- Abreviações que só o mercado entende: quem procura nem sempre conhece.

## O tamanho certo

Entre 80 e 200 palavras. Portais e redes mostram só as primeiras linhas antes do “ver mais”, então o importante vai em cima: quem lê só a primeira frase e os dados principais já sabe se interessa.

O Resaltalo escreve a descrição e os textos para redes a partir do anúncio, com os dados reais do imóvel, e ainda monta reels, flyers e uma ficha para compartilhar. Cole o link e veja a prévia grátis.

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Página original: https://resaltalo.com/pt/guias/como-escrever-a-descricao-de-um-imovel · Atualizado: 2026-10-22 · Equipe Resaltalo (https://resaltalo.com/pt/equipe)