# Quais fotos colocar primeiro num anúncio de imóvel?

Equipe Resaltalo · Revisado em 2026-10-22

**Em resumo:** A capa deve ser o ambiente mais iluminado ou o que diferencia o imóvel, quase nunca a fachada. Depois, o percurso em ordem: sala, cozinha, quartos, banheiros, área externa. De 15 a 25 fotos bastam; as escuras, repetidas ou tortas atrapalham.

## A capa: a foto que gera o clique

Numa lista de resultados ou num feed, a pessoa vê uma foto pequena ao lado de outras cem. Ganha a que se entende num segundo e dá vontade de ver mais: uma sala iluminada, uma vista, uma varanda com verde, uma cozinha grande.

A fachada só vai de capa quando é o melhor do imóvel (uma casa com jardim, um prédio com valor arquitetônico). Num apartamento quase nunca é.

## A ordem das outras

Essa ordem imita uma visita: quem olha as fotos sente que está percorrendo o imóvel, e não pulando de um lado para outro.

1. A capa: o melhor que o imóvel tem.
2. O ambiente principal inteiro, do canto que mostra mais espaço.
3. A cozinha.
4. Os quartos, da suíte ao menor.
5. Os banheiros.
6. Varanda, pátio, terraço ou jardim.
7. As áreas comuns do prédio, se somam (piscina, academia, churrasqueira).
8. A fachada e a rua.
9. A planta, se você tiver: é uma das imagens mais vistas.

## As que é melhor deixar de fora

- Fotos escuras ou com as janelas estouradas: passam a sensação de lugar pequeno e triste.
- Duas fotos quase iguais do mesmo ambiente.
- Detalhes que não dizem nada (uma tomada, um canto vazio).
- Fotos com pessoas, animais ou bagunça pessoal.
- Fotos tortas: as paredes têm que estar retas.

## Quantas fotos colocar

De 15 a 25 para um apartamento ou uma casa comum. Menos de 10 faz pensar que algo está sendo escondido; mais de 30 cansa e as melhores se perdem no meio.

## Melhorar sem enganar

Corrigir a luz, a cor e as linhas tortas é válido e faz muita diferença. O que não vale é mudar o imóvel: aumentar ambientes, apagar paredes ou inventar uma vista. O interessado descobre na visita e a confiança vai embora.

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Página original: https://resaltalo.com/pt/guias/quais-fotos-colocar-primeiro-no-anuncio · Atualizado: 2026-10-22 · Equipe Resaltalo (https://resaltalo.com/pt/equipe)