La portada: la foto que hace el clic
En los listados de un portal o en un feed, la gente ve una foto chiquita al lado de otras cien. Gana la que se entiende en un segundo y despierta ganas de ver más: un living luminoso, una vista, un balcón con verde, una cocina grande.
La fachada va como portada solo cuando es lo mejor de la propiedad (una casa con jardín, un edificio con valor arquitectónico). En un departamento casi nunca lo es.
El orden de las demás
Ese orden imita una visita: quien mira las fotos siente que recorre la propiedad y no que salta de un lado a otro.
La portada: lo mejor que tiene la propiedad.
El ambiente principal entero, desde la esquina que muestra más metros.
La cocina.
Los dormitorios, del principal al más chico.
Los baños.
Balcón, patio, terraza o jardín.
Los espacios comunes del edificio, si suman (piscina, gimnasio, parrilla).
La fachada y la cuadra.
El plano, si lo tenés: es de las imágenes que más se miran.
Las que conviene dejar afuera
- Fotos oscuras o con las ventanas quemadas: dan sensación de lugar chico y triste.
- Dos fotos casi iguales del mismo ambiente.
- Detalles que no dicen nada (un enchufe, un rincón vacío).
- Fotos con gente, mascotas o desorden personal.
- Fotos torcidas: las paredes tienen que estar derechas.
Cuántas fotos poner
Entre 15 y 25 para un departamento o una casa típica. Menos de 10 hace pensar que algo se esconde; más de 30 cansa y las mejores se pierden entre las del montón.
Mejorar sin engañar
Corregir la luz, el color y las líneas torcidas es válido y se nota mucho. Lo que no conviene es cambiar la propiedad: agrandar ambientes, borrar paredes o inventar una vista. El interesado lo descubre en la visita y se pierde la confianza.
Resaltalo mejora las fotos de tu aviso (luz, color y nitidez, sin inventar nada) y elige la mejor portada para cada pieza. Pegá el link y compará el antes y el después en la muestra gratis.
Ver ejemplos: fotos mejoradas