A capa: a foto que gera o clique
Numa lista de resultados ou num feed, a pessoa vê uma foto pequena ao lado de outras cem. Ganha a que se entende num segundo e dá vontade de ver mais: uma sala iluminada, uma vista, uma varanda com verde, uma cozinha grande.
A fachada só vai de capa quando é o melhor do imóvel (uma casa com jardim, um prédio com valor arquitetônico). Num apartamento quase nunca é.
A ordem das outras
Essa ordem imita uma visita: quem olha as fotos sente que está percorrendo o imóvel, e não pulando de um lado para outro.
A capa: o melhor que o imóvel tem.
O ambiente principal inteiro, do canto que mostra mais espaço.
A cozinha.
Os quartos, da suíte ao menor.
Os banheiros.
Varanda, pátio, terraço ou jardim.
As áreas comuns do prédio, se somam (piscina, academia, churrasqueira).
A fachada e a rua.
A planta, se você tiver: é uma das imagens mais vistas.
As que é melhor deixar de fora
- Fotos escuras ou com as janelas estouradas: passam a sensação de lugar pequeno e triste.
- Duas fotos quase iguais do mesmo ambiente.
- Detalhes que não dizem nada (uma tomada, um canto vazio).
- Fotos com pessoas, animais ou bagunça pessoal.
- Fotos tortas: as paredes têm que estar retas.
Quantas fotos colocar
De 15 a 25 para um apartamento ou uma casa comum. Menos de 10 faz pensar que algo está sendo escondido; mais de 30 cansa e as melhores se perdem no meio.
Melhorar sem enganar
Corrigir a luz, a cor e as linhas tortas é válido e faz muita diferença. O que não vale é mudar o imóvel: aumentar ambientes, apagar paredes ou inventar uma vista. O interessado descobre na visita e a confiança vai embora.
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Ver exemplos: fotos melhoradas