Antes de empezar: qué necesitas
Con las fotos del aviso alcanza. Lo ideal son 8 a 15 fotos horizontales con buena luz: sala, cocina, dormitorios, baño, balcón o patio, fachada y alguna vista o detalle que distinga la propiedad.
Si la propiedad tiene algo que nadie más tiene (la terraza, la vista, la luz de la tarde), esa foto es la que manda. Todo el reel se arma alrededor de ella.
Los pasos
Apertura
Elige la toma de apertura. Tiene que ser la más impactante, no la fachada. En el primer segundo se decide si la gente sigue mirando.
Evita una apertura poco clara 
Abre con el mejor ambiente Recorrido
Ordena el recorrido como si entraras: ambiente principal, cocina, dormitorios, baño, exteriores. Saltar de la cocina al balcón y volver al sala confunde.
Movimiento
Dale a cada foto entre 1,5 y 3 segundos, con un movimiento suave (acercarse o desplazarse). Las fotos quietas parecen una presentación.
Texto
Escribe en pantalla solo lo que vende: zona, metros, ambientes y precio. Una idea por toma, letra grande y lejos de los bordes, que tapan los botones de la red.
Música
Elige una música que acompañe sin tapar. Si el reel va narrado, la música baja mientras habla la voz.
Contacto
Cierra con tu marca y un llamado claro: «Escríbeme por WhatsApp» o «Agenda tu visita», con el número o el usuario.
Exportar
Exporta en vertical 9:16, 1080 × 1920, y revisa cómo se ve en el teléfono antes de publicarlo.
Cuánto tiene que durar
Entre 20 y 40 segundos. Más corto no alcanza para recorrer la propiedad; más largo y la gente se va antes del precio. Si la propiedad es grande, conviene hacer dos reels distintos antes que uno de dos minutos.
Errores que hacen que nadie lo mire
- Abrir con la fachada o con el logo de la inmobiliaria.
- Fotos oscuras o torcidas: en el teléfono se nota más que en la computadora.
- Textos chicos, largos o pegados al borde de abajo, donde la red pone la descripción.
- No decir el precio ni la zona. Quien no los ve, no consulta.
- Usar siempre el mismo modelo: tus seguidores lo reconocen y lo pasan de largo.
Dónde y cuándo publicarlo
El mismo archivo sirve para reels de Instagram y Facebook, TikTok, YouTube Shorts y estados de WhatsApp. Publícalo a la tarde o a la noche, cuando la gente mira el teléfono con tiempo, y fíjalo arriba en tu perfil mientras la propiedad esté disponible.
Un solo reel no alcanza: alterna estilos durante dos semanas (uno sobrio, uno dinámico, uno con voz) para llegar a gente distinta sin repetir.
Si no tienes tiempo de editar, Resaltalo arma los reels por ti: pegas el link del aviso y recibes más de veinte reels con tu marca, en estilos distintos. La muestra es gratis.
Ver ejemplos: reel inmobiliario
