Antes de começar: o que você precisa
As fotos do anúncio bastam. O ideal são 8 a 15 fotos na horizontal com boa luz: sala, cozinha, quartos, banheiro, varanda ou quintal, fachada e alguma vista ou detalhe que diferencie o imóvel.
Se o imóvel tem algo que nenhum outro tem (o terraço, a vista, a luz da tarde), essa foto manda. O reel inteiro é montado em volta dela.
Os passos
Abertura
Escolha a imagem de abertura. Tem que ser a mais impactante, não a fachada. No primeiro segundo a pessoa decide se continua assistindo.
Evite uma abertura pouco clara 
Abra com o melhor ambiente Percurso
Ordene o percurso como se estivesse entrando: ambiente principal, cozinha, quartos, banheiro, área externa. Pular da cozinha para a varanda e voltar para a sala confunde.
Movimento
Dê a cada foto de 1,5 a 3 segundos, com um movimento suave (aproximar ou deslizar). Fotos paradas parecem apresentação de slides.
Texto
Escreva na tela só o que vende: bairro, metragem, quartos e preço. Uma ideia por imagem, letra grande e longe das bordas, onde a rede coloca os botões.
Música
Escolha uma música que acompanhe sem abafar. Se o reel tem narração, a música abaixa enquanto a voz fala.
Contato
Feche com a sua marca e uma chamada clara: “Me chame no WhatsApp” ou “Agende sua visita”, com o número ou o perfil.
Exportar
Exporte na vertical 9:16, 1080 × 1920, e veja como fica no celular antes de publicar.
Quanto tempo deve durar
Entre 20 e 40 segundos. Menos não dá para percorrer o imóvel; mais e a pessoa sai antes do preço. Se o imóvel é grande, vale mais fazer dois reels diferentes do que um de dois minutos.
Erros que fazem ninguém assistir
- Abrir com a fachada ou com o logo da imobiliária.
- Fotos escuras ou tortas: no celular aparece ainda mais do que no computador.
- Textos pequenos, longos ou colados na borda de baixo, onde a rede mostra a legenda.
- Não dizer o preço nem o bairro. Quem não vê, não pergunta.
- Usar sempre o mesmo modelo: seus seguidores reconhecem e passam direto.
Onde e quando publicar
O mesmo arquivo serve para reels do Instagram e do Facebook, TikTok, YouTube Shorts e status do WhatsApp. Publique no fim da tarde ou à noite, quando as pessoas olham o celular com calma, e fixe no topo do perfil enquanto o imóvel estiver disponível.
Um reel só não basta: alterne estilos durante duas semanas (um sóbrio, um dinâmico, um narrado) para alcançar pessoas diferentes sem repetir.
Se você não tem tempo para editar, o Resaltalo monta os reels para você: cole o link do anúncio e receba mais de vinte reels com a sua marca, em estilos diferentes. A prévia é grátis.
Ver exemplos: reel imobiliário
