Cómo usarlos
Cada texto tiene huecos entre corchetes: [zona], [precio], [m²]. Reemplázalos por datos concretos; un dato real vende más que cualquier adjetivo. Si un texto no encaja con la propiedad, sáltalo: es mejor uno que diga algo cierto que uno que suene lindo.
En el posteo, la primera línea es la que se lee. En el estado de WhatsApp, con una o dos líneas alcanza. En la historia, el texto va corto y en grande sobre la foto.
Para anunciar una propiedad nueva
- «Recién publicada: [ambientes] en [zona], con [lo mejor de la propiedad]. [precio]. Fotos y ficha completa por mensaje.»
- «Nueva en cartera. [Tipo] de [m²] m² en [zona], a [distancia] de [referencia]. ¿Coordinamos una visita esta semana?»
- «Si buscabas [lo mejor de la propiedad] en [zona], esta es para ti.»
- «Tres datos: [m²] m², [dormitorios] dormitorios y [extra]. El cuarto es el precio: [precio].»
- «Luz todo el día, orientación [orientación] y vista abierta. [Tipo] en [zona], lista para mudarse.»
- «Así se ve un [tipo] en [zona] por [precio]. Recorrido completo en el video.»
- «Lo que no se ve en las fotos: [silencio, sol de la tarde, vecinos tranquilos]. Lo que sí, todo lo demás. [precio].»
- «Primera visita abierta el [día] a las [hora]. Cupos limitados: reservas por mensaje.»
Departamentos
- «Estudio en [zona] para empezar a vivir solo. [m²] m², [extra], [precio].»
- «Departamento de un dormitorio con balcón a [distancia] del [transporte]. Para primera vivienda o para invertir.»
- «Dos dormitorios, piso alto, orientación [orientación]. El sala da al [balcón o vista] y la cocina está renovada.»
- «Edificio con [amenities]. Departamento de [m²] m² con estacionamiento. Apto crédito.»
- «Para inversores: [tipo] en [zona], con demanda de alquiler todo el año. Los números, por mensaje.»
- «Vista despejada desde el piso [número]. Lo demás, en las fotos.»
Casas
- «Casa con jardín en [zona]: [m²] m² cubiertos sobre un lote de [m²] m². Parrilla y [extra].»
- «Espacio para crecer: [dormitorios] dormitorios, patio y estacionamiento para [número] autos.»
- «Casa en una planta, sin escaleras, en una calle tranquila de [zona].»
- «Para quien trabaja desde casa: escritorio con luz natural y [extra].»
- «Fin de semana todo el año: casa con piscina en [zona], a [minutos] del centro.»
- «Casa reciclada a nuevo: [mejoras]. Para mudarse sin hacer obra.»
Alquileres
- «Se alquila [tipo] en [zona]. [precio] por mes más [gastos]. Disponible desde [fecha].»
- «Alquiler [con mascotas o amoblado]. Requisitos: [requisitos]. Visitas [días].»
- «Para estudiantes: [tipo] a [distancia] de [universidad], con [extra].»
- «Alquiler temporario en [zona], por semana o por mes, con [servicios incluidos].»
- «Oficina en alquiler: [m²] m², [puestos] puestos de trabajo, a una cuadra de [referencia].»
- «Antes de la visita, los requisitos: [garantía, ingresos, depósito]. Así nadie pierde un viaje.»
Terrenos, locales y galpones
- «Lote de [frente] × [fondo] m en [zona], con [servicios]. Apto [uso].»
- «Terreno para construir la casa propia: [m²] m², calle [asfaltada], [servicios].»
- «Local a la calle en [zona], con [vidriera o paso de gente]. [m²] m² y [extra].»
- «Local habilitado para [rubro]. Listo para abrir.»
- «Galpón de [m²] m² con acceso para camiones y [altura] m de altura libre.»
Visitas
- «Visita abierta el [día] de [hora] a [hora]. Sin turno, con la ficha impresa para llevar.»
- «Quedan dos horarios para conocer el [tipo] de [zona]: [día y hora] o [día y hora].»
- «¿No puedes venir? Recorrido en video por mensaje, sin compromiso.»
- «Gracias a todos los que vinieron a la visita. Si quedó alguna duda, la respondemos por mensaje.»
Precio y novedades
- «Nuevo precio: [precio nuevo]. El mismo [tipo] en [zona], con [lo mejor de la propiedad].»
- «Actualizamos el valor del [tipo] en [zona]: ahora [precio].»
- «Novedad: el propietario acepta [permuta, financiación o crédito].»
- «Fotos nuevas del [ambiente], para quienes preguntaban cómo era.»
Reservado, vendido y alquilado
- «Reservado. Gracias a todos los que consultaron: hay opciones parecidas en [zona].»
- «Vendido en [número] semanas. ¿Tienes una propiedad parecida? La tasamos sin cargo.»
- «Alquilado. Si buscas algo similar en [zona], escríbenos y te avisamos primero.»
- «Llaves entregadas. Gracias por la confianza y que lo disfruten.»
- «Otra familia que se muda a [zona]. Gracias por elegirnos.»
Para conseguir propiedades
- «¿Pensando en vender en [zona]? Tasación sin cargo y plan de difusión por escrito.»
- «Así publicamos cada propiedad: fotos cuidadas, video, ficha y difusión en redes desde el primer día.»
- «Buscamos [tipo] en [zona] para clientes que ya están buscando.»
- «Si tienes un [tipo] en [zona], hay compradores esperando. Hablemos.»
- «Antes de bajar el precio, conviene revisar las fotos y el texto. Te mostramos cómo lo publicaríamos.»
- «Informe semanal para propietarios: cuántas personas vieron la propiedad, cuántas consultaron y qué dijeron.»
Lo que no conviene escribir
- La dirección exacta: alcanza con la zona o el barrio. La dirección se da a quien coordina la visita.
- Datos personales del propietario o fotos donde aparezcan personas.
- «Excelente oportunidad», «único», «impecable»: no dicen nada. Cambia cada uno por un dato.
Resaltalo escribe estos textos con los datos reales de cada propiedad, para cada red, y los entrega junto con los reels, los flyers y la ficha. Pega el link del aviso y mira la muestra gratis.
Ver ejemplos: carrusel inmobiliario
